Телефон:

Наши Эксклюзивные преимущества

фото уменьшенное.1

Уважаемые клиенты, нынешние реалии таковы, что адвокаты и нотариусы, желающие защитить интересы своего клиента в полном объеме, не допустить причинения ему ущерба, зачастую не могут ограничиться познаниями только в одной области. 

Нет, мы ни в коем случае не против узких специалистов. Более того, наш офис активно сотрудничает с узкоспециализированными адвокатами, однако узких познаний только в одной отрасли права для решения проблемы клиента зачастую недостаточно. Наш офис гарантируют своим клиентам глубокий, всесторонний анализ проблемы. В случае необходимости наш офис привлекает к работе по делу как экспертов по вопросам, требующим специальных профессиональных познаний (например, медицинских специалистов по вопросам медицинской халатности, аудиторов по сложным финансовым вопросам), так и адвокатов, узкоспециализированных только на отдельных отраслях права.

Приведем лишь несколько примеров из нашей практики, которые позволяют вам по настоящему понять что вы приобретаете, обращаясь в наш офис. Более подробную информацию о выигранных нами делах вы можете получить в разделе выигранные дела - http://katsmanlaw.co.il/vyigrannye-dela/vazhnaya-informaciya

- Из области недвижимости

Случай номер 1
Сделку купли продажи квартиры оформлял другой хайфский адвокат, на этот раз узкий специалист по недвижимости, однако он был далек от такой темы как банкротство, поскольку никогда этим не занимался. Он составил очень грамотно сам договор, проверил саму квартиру, но не проверил продавца. А оказалось, что продавец находится в процессе банкротства, что лишить его права заключать договор купли продажи без разрешения суда, в котором ведется дело о банкротстве. Адвокат, оформлявший сделку, этого не учел, поскольку он в законодатльстве о банкротстве он не разбирался. В результате покупатель, уплативший всю сумму по сделке продавцу в обход суда, рисковал просто потерять все уплаченные им деньги, не получив при этом квартиры. В данном случае наш офис предложил клиенту обратиться в суд и легализовать сделку "задним" числом.

Случай номер 2
К нам обратился клиент, который купил квартиру в старом доме, находящемся в Ришон ле ционе. По договору купли продажи он заплатил всю оговоренную сумму и получил квартиру. Адвокат из Тель-авива, который оформлял сделку, даже записал квартиру в Табо на имя покупателя. Все бы хорошо, но, вдруг, покупатель получил уведомление из местного муниципалитете (ирии) о том, что здание в котором, куплена квартира, объявлено опасным строением. Вообще то, бывают случаи, когда такие здания подлежат сносу, но в данном случае, мы проверили и убедились, что достаточно лишь здание отремонтировать, но за ремонт пришлось заплатить всем владельцам квартир, расположенных в этом здании. Сумма, уплаченная нашим клиентом, была истребована с продавца в судебном порядке.

Случай номер 3
В 2006 году к нам обратился клиент с просьбой представлять его в сделке купли-продажи дома, находящегося в одном из южных районов Тель-авива. Цена за дом была подозрительно низкая, поэтому клиент жаждал его приобрести. Первичная проверка показала, что все вроде бы в порядке - дом не арестован, не заложен, нет долгов на доме. Однако после того, как наш адвокатский офис отснял ксерокопию с разрешения на на строительство дома, выданного еще в 50-е годы 20 столетия, выяснилось, что разрешение выдавалось на строительство всего лишь 1,5 комнатного домика площадью в 30 кв. метров, а на момент нашей проверки у дома уже было 3 комнаты площадью не менее 65 метров. Таким образом выяснилось, что домик имеет незаконные достройки, подлежащие сносу. Сделка не состоялась и клиенту удалось потери несколько сот тысяч шекелей.

- Из области семейного права

Случай номер 1

Следующий пример показывает, что для решение проблеммы в пользу клиента помимо знаний в области раздела имущества при разводе требуется также глубокие знания в области договорного права Израиля, а также знания в области белорусского законодательства. Делам номер 29668-12-10 и 13347-11-09 рассматривалось в суде по семейным делам г. Рамат Гана, суть дела такова: наш клиент и его бывшая фактическая супруга (официальный брак не был заключен) приобрели совместно квартиру в Холоне. Также на имя супруги была приобретена квартира в Минске. В процессе совместной жизни супруги подписали брачный контракт, в котором были зафискированы права мужа и жены на имущество, данный договор был заверен в суде, но жена предъявила в суд поддельный перевод договора. Когда же начался раздел имущества жена вдруг заявила, что она имеет право и на счета мужа (несмотря на то, что согласно брачному контракту они являлись исключительной собственностью мужа, однако суд в свое время утвердил фиктивный перевод договора), и на квартиру в Холоне, однако квартиру в Минске делить отказывалась, заявив, что согласно белорусскому законодательству она является ее собственностью. Дело перешло в наш офис после того, как клиент чуть было не лишился всего имущества, поскольку чудо-жена еще до разъезда подписала мужа под документами о переводе квартиры в холоне не ее имя. адвокатами нашего офиса было установлено, что жена не участвовала в выплата по машканте и счетам на квартиру и тем самым нарушила договор между супругами (настоящий вариант, а не фиктивный). Также в процессе суда нами было заявлено, что наш клиент имеет право на половину минской квартиры несмотря на то, что она была записана на имя жены.

Суд согласился с нашими доводами и 1. отменил решение суда от 1997 о признании фиктивного варианта перевода договора, признал, что жена должна вернуть мужу половину выплаченных им платежей по машканте, а также по коммунальным платежам, обязал жену выплатить ему половину стоимости квартиры в Минске. Итог таков, что бывшая супруга лишилась полностью всех прав на квартиру в Холоне, а также суд была вынуждена выплатить дополнительные суммы нашему клиенту.

- Из области гражданства и статуса на жительство:

Случай номер 1
Наш клиент, когда то служил в МВД России, вышел в отставку в звании полковника и репатриировался вместе с семьей в Израиль в 2005 году. По приезду в Израиль наш клиент подал документы в визовую службу МВД г. Хайфы с просьбой о предоставлении ему и всем членам его семьи статуса нового репатрианта и гражданина Израиля. Однако российские следственные органы возбудили в отношении нашего клиента уголовное дело, обвиняя его в краже переносного компьютера с собственного рабочего стола, злоупотреблением служебным положением и других правонарушениях, совершенным им якобы до выхода на пенсию (номер дела N 029740). Более того российская полиция объявила  нашего клиента в международный розыск через ИНТЕРПОЛ. Об уголовном деле стало известно визовой службе МВД Израиля, вследствии чего по просьбе нашего клиента о предоставлении ему статуса нового репатрианта и израильского гражданства долгое время вообще не было никакого ответа, в 2007 году после многочисленных просьб нашему клиенту была предоставлена рабочая виза, в дальнейшем ему был предоставлен статус временного жителя, но ответа на просьбу о предоставлении израильского гражданства все не было, а годы шли. Адвокатами нашего офиса была подана апелляция в Высший суд справедливости (Багац, (дело номер 457/10 בגץ)) После судебного вмешательства МВД г. Хайфы предоставило нашему клиенту и статус нового репатрианта и израильское гражданство. Также адвокатами нашего офиса были поданы многочисленные жалобы в Генеральную прокуратуру России, в результате спустя несколько лет было закрыто также и уголовное дела, открытое против нашего клиента.

Случай номер 2
Одним из клиентов нашего офиса (гражданин Украины) в прошлом был женат на гражданке Израиля, прожил в Израиле более 5 лет, но семейные отношения не сложились и брак распался, в связи с чем и визовый отдел МВД Акко потребовал от него покинуть страну. адвокаты, работающие в нашем  хайфском офисе, подали от имени нашего клиента апелляцию в Багац (Высший суд справедливости номер дела 7694/05). В результате данной апелляции МВД пошел на встречу нашему клиенту и согласился предоставить ему статус по гуманитариным основаниям.

- Гражданские иски в судах общей юрисдикции

Случай номер 1 - Отмена лицензии на собаку
Данный случай посвящен любителям домашних животных и он показывает насколько важно израильскому адвокату хорошо разбираться не только в административном, но и в муниципальном законодательстве.

Ст. 2 Закона об урегулировании контроля над собаками 2002 г. установила запрет на содержание собак в доме без соответствующей лицензии, которую выдают местные муниципалитеты. Однако выданная лицензия не дает 100% гарантии отсутствия претензий со стороны местных властей. Так, например, на одну из наших клиенток - жительницу г. Хайфы, пожаловался в ветеринарную службу сосед, заявив, что якобы ее собака громко лает и тем самым причиняет ему беспокойство. По жалобе соседа лицензия на собаку была отменена.  Адвокаты нашего офиса подали апелляцию на решения ветеринарной службы хайфского муниципалитета в главную ветеринарную службу при министерстве сельского хозяйства. В результате дело было выиграно и нашей клиентке вернули лицензию.

- Из области деловых конфликтов

Область бизнес права является одной из самых сложных в израильской юриспруденции. Дело в том, что даже самый грамотно составленный контракт, совмещенный с обоюдным доверием не защитит от обмана и нечестности. К сожалению испытание деньгами проходят немногие. Поэтому адвокат, представляющий клиента в деловой сделке, на мой взгляд, должен исключить такое понятие как "доверие" из своего профессионального лексикона и позаботиться о создании надежного механизма гарантий, которой исключит риск обмана клиента или причинения ему убытков. Опишу несколько случае из нашей практики, которые являются поучительными для многих бизнесменов.

Случай номер 1
Один из наших клиентов вместе с другом открыли в Израиле фирму с ограниченной ответственностью (ЛТД) с целью импорта в Израиль деталей для различного промышленного оборудования. Нашему клиенту принадлежало 66% акций, а его «другу» 34% акций. В качестве директора данной компании был назначен 3-й "друг". Но, к сожалению, дружба между компаньонами царила лишь до тех пор пока им не показалась, что вот вот начнут поступать крупные доходы. Вот вот должен быть заключен заключен крупный контракт и все были бы довольно, но вдруг, "друзья" решили устранить нашего клиента из бизнеса, нашего клиента избили и отобрали у него документы компании. В во ответ на это наш клиент, обладавший 66% акция снял с должности директора и второго компаньона, была также подана жалоба в полицию. В ответ на это "компаньон" подал против нашего клиента и самой компании иск в мировой суд г. Хайфы на сумму 180,000 шек  (номер дела 6344-07), заявив, что наш клиент и компания брали у него данную суму в долг.  Адвокаты, работающие в нашем офисе, данное дело выиграли – суд полностью отклонил иск, поданный против нашего клиента и его компании. Судья, рассматривавшая данное дело, указала в судебном решении, что версия истца является неправдоподобной, и что не доказан факт предоставления ссуды. обязав при этом истца уплатить адвокатский гонорар и судебные издержки нашего клиента.

 

Уважаемые клиенты, наш офис будет рад применить весь свою уникальный опыт, а также использовать свой монитин и авторитет, приобретенные за 20 лет работы в Израиле, для решения любых ваших юридических проблем.

Возникли вопросы?

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Наш Адрес:
Головной офис- Израиль, Хайфа ул. Хаацмаут 43 (5-й этаж)
Офис в Тель авиве- ул. Бен Ехуда 32 (7-й этаж, 725 офис)
Телефон: