Заплатила всю сумму по договору, но чуть не лишилась квартиры

Заплатила всю сумму по договору, но чуть не лишилась квартиры

Сделка с недвижимостью в Израиле, равно как и во всем мире является довольно рискованной операцией. Даже при полном доверии между продавцом и покупателем всегда существует риск обмана, утаивания информации. Так, например, покупатель, не сделавший проверки квартиры надлежащим образом может купить квартиру с долгами, со скрытыми недостатками. Были даже в юридической практики случаи, когда одна и та же квартира продавалась одновременно нескольким покупателям.

Бывали также случаи когда излишне доверчивый человек покупал квартиру еще не построенную, но не получал ее или получал, но не то, что хотел.

Вот одно из дел, которые вели адвокаты нашей конторы, находящейся в Хайфе. Дело в областном суде г. Хайфы под номером 266/04. Закончилось в пользу нашей клиентки.

Данное дело попало в наш офис в 2004 году, после того, как клиентка «не очень удачно» купила коттедж. В данном случае имело место «комбинационная сделка» между владельцем земли и строительным подрядчиком, а также между строительным подрядчиком и покупателем (нашей клиенткой). Сделку оформляла другая адвокатесса, которая специализируется в области вреда здоровью, однако она считала, что справится с оформлением сделки, но увы, так получилось, что она одновременно представляла интересы и покупателя и строительного подрядчика и самого владельца самого земельного участка.

По данному делу, строительный подрядчик получил от нашей клиентки всю сумму, указанную в договоре, однако построил ей дом безобразно, с нарушением разрешения на строительство, полученного им от муниципалитета, более того, строительный подрядчик не выполнил договор с владельцем земли, в результате чего владелец земли заявил об отмене сделки и потребовал от нашей клиентки покинуть оплаченный ее коттедж. Дело осложнилось еще и тем, что в соответствии с подписанными документам владелец земельного участка на самом деле формально имел право отменить сделку поскольку строительный подрядчик нарушил с ним договор и наша клиентка рисковала потерять свои деньги будучи при этом совершенно невиноватой.

В результате после нескольких лет слушания дела в хайфском областном суде наш офис заключил соглашение уже с самим владельцем земельного участка, согласно которому владелец земельного участка вернет нашей клиентке все деньги, которая она заплатила по сделке строительному подрядчику, а в обмен на это она отдаст ему недостроенный дом. Владелец земельного участка, в свою очередь потребовал уплаченные им деньги с той самой адвокатессы, которая в свою очередь была также обманута строительным подрядчиком.

 

Нужна консультация?

Оставьте заявку:

обычно мы отвечаем в течении 2-х часов



    אריאל כצמן. עורך דין בחיפה ובתל אביב

    Наш адвокатско-нотариальный офис был основан в 2001 году после того как основатель офиса адвокат - нотариус Ариэль Роман Кацман проработал стажером (1998-1999 г) и адвокатом по найму (1999-2011 г.) в 3-х крупных адвокатских конторах Израиля. Специфические профессиональные познания и уникальные навыки, а также более чем 20 летний опыт адвокатской и нотариальной работы в Израиле, которые приобрели владелец офиса, а также адвокаты, работающие у нас по найму, и другие сотрудники нашего офиса в процессе их работы в нашем офисе, а также процессе их предыдущей работы в израильской прокуратуре и крупных израильских адвокатских и нотариальных конторах, позволяют нашему офису вести наиболее сложные и запутанные дела и решать проблемы клиентов наиболее эффективным образом, учитывая особую специфику их дел и индивидуальные потребности каждого клиента. Адвокат в Хайфе и Тель-Авиве katsmanlaw.co.il Ариэль Роман Кацман. Адвокатские офисы в Тель-Авие и Хайфе